Nguồn thu ngân sách TP.HCM từ đất có thể vượt 100.000 tỷ đồng trong năm 2026

TP.HCM dự kiến xác định giá đất cụ thể cho 100 dự án trong năm 2026, tạo nguồn thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.

Ngày 5/3, giới chức TP.HCM họp về việc xác định giá đất cụ thể đối với các dự án trên thành phố.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cho hay công tác xác định giá đất thời gian qua đạt kết quả nhất định, góp phần phát triển đô thị, tăng nguồn thu ngân sách, tạo điều kiện cho nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản và hoàn thiện pháp lý nhà đất cho người dân và nhà đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Thắng, vẫn còn nhiều dự án tồn đọng vướng mắc trong thẩm định giá đất cụ thể do pháp lý trải qua nhiều thời kỳ, quy định còn bất cập với thực tiễn và nhận thức của cán bộ thực thi chưa đồng nhất.

Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang thực hiện, phối hợp, với các sở, ban ngành nhiều nội dung trọng tâm liên quan đến công tác xác định giá đất cụ thể, bao gồm gợi ý cho UBND TP.HCM ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 (hệ số K), gợi ý HĐND TP.HCM ban hành nghị quyết điều chỉnh bảng giá đất lần đầu tại Nghị quyết 87/2025, đặc biệt là các hồ sơ giá đất cụ thể dự kiến trình trong năm 2026.

Hiện nay TP.HCM có 68 hồ sơ, trong đó 8 hồ sơ theo kết luận của thanh tra, kiểm tra và 60 hồ sơ có đủ điều kiện. Nếu xác định đầy đủ các hồ sơ đang xử lý thì trong năm 2026 dự kiến có 100 dự án được xác định giá đất cụ thể, tạo nguồn thu cho ngân sách khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.

Ông Bùi Minh Thạnh cho rằng công tác xác định giá đất là công việc quan trọng và nhạy cảm, các thành viên Hội đồng Thẩm định giá có vai trò, trách nhiệm rất nặng nề.

Ông đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường trong quá trình điều hành bảng giá thống nhất theo quan điểm thường xuyên cập nhật so với bảng giá để phù hợp thực tiễn và tình hình phát triển kinh tế của TP.HCM. Khi thẩm định các hồ sơ tư vấn trình để ra chứng thư trình UBND TP.HCM phê duyệt phải đảm bảo thông tin đầy đủ, chính xác.

Đối với 68 dự án dự kiến thực hiện trong năm 2026 cần tổng hợp theo nhóm, phân tích bao nhiêu dự án đã có tư vấn, bao nhiêu có chứng thư, tiến độ thực hiện để lên kế hoạch trình UBND TP.HCM xem xét, không để kéo dài nhưng phải đảm bảo đúng quy định.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài chính tham mưu nâng mức thù lao cho các đơn vị tư vấn vì hiện nay mức thù lao còn thấp so với khối lượng công việc và trách nhiệm.

Bên cạnh đó, TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 85 khu đất công với tổng diện tích khoảng 435 ha trong giai đoạn 2026-2030, dự kiến cũng mang lại nguồn thu hơn 100.000 tỷ đồng cho ngân sách thành phố.

Lan Anh