Môi giới bán suất ‘ngoại giao’ nhà ở xã hội chênh lệch 350 triệu đồng với giá niêm yết

Rao bán suất “ngoại giao” chung cư nhà ở xã hội (NOXH), môi giới chào giá chênh lệch từ 300 – 350 triệu đồng/căn tại Dự án NHS Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Thậm chí, môi giới còn cho biết đây là mức chênh đợt đầu, những đợt sau tiền chênh có thể cao hơn nữa.

• Bộ Xây dựng đề xuất bỏ điều kiện tạm trú, thường trú khi mua Nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH đợt 1 dự án nhà ở xã hội tại lô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (tên gọi khác NHS Trung Văn) thuộc phường Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), theo báo Dân Trí.

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (đại diện Liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4) làm chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội là sản phẩm cho người có thu nhập thấp. Tuy vậy, căn hộ giá rẻ này đang bị “cò mồi” bán chênh kiếm lời hàng trăm triệu đồng mỗi căn.

Để sở hữu căn hộ của Dự án này, người mua nhà phải qua khâu xét duyệt hồ sơ của Sở Xây dựng và tuân thủ giá bán đã được phê duyệt, hơn 19,5 đồng/m2 (khoảng 1,4 – 1,5 tỷ đồng/căn).

Để mua nhà, khách hàng có thể tự nộp hồ sơ và bốc thăm, đủ điều kiện thủ tục mua nhà ở xã hội không mất tiền chênh “nhưng phương án này hên xui, có thể được cũng có thể không”. Còn môi giới chào khách hàng trả tiền chênh 350 triệu đồng/căn hộ để mua suất “ngoại giao”. Khi bỏ ra 350 triệu, người mua nhà được lựa chọn tầng và căn – báo Giao Thông đưa tin.

Theo đó, một môi giới tên Nguyễn Bích Phương cho biết mức giá chênh 300 triệu, người mua nhà sẽ không được lựa chọn tầng, thường sẽ là tầng xấu. Còn chịu mức chênh lệch 350 triệu đồng sẽ được lựa chọn căn, tầng theo nhu cầu, nếu còn quỹ phòng.

Về phía doanh nghiệp, theo báo Giao Thông, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư sẽ có thông báo chính thức về việc mở bán căn hộ trên trang website của công ty. Công ty cũng có bộ phận chuyên trách tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc cho thuê căn hộ.

Công ty không thực hiện mở bán qua bất kỳ đơn vị trung gian nào khác. Mọi trường hợp khách hàng không nộp hồ sơ đăng ký mua trực tiếp tại văn phòng Công ty, Công ty sẽ hoàn toàn không chịu trách nhiệm”.

Trong khi đó, Bộ Xây dựng cho biết việc thu chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ, cam kết mua được nhà, mua căn góc, bán chênh… là trái quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014.

Gần đây, trong dự thảo sửa đổi nghị định về một số chính sách nhằm tăng thanh khoản cho NOXH và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ điều kiện người dân muốn mua nhà/căn hộ phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương có công trình NOXH.