Đà Nẵng công bố 10 dự án cung cấp hơn 5.200 căn nhà ở hình thành trong tương lai

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố 10 dự án bất động sản với hơn 5.200 căn nhà, căn hộ đủ điều kiện bán theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024.

• Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý
• Bỏ đề xuất tính thuế TNCN dựa trên thời gian nắm giữ bất động sản

Ngày 11/10, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết từ ngày 1/8/2024 đến nay, cơ quan này đã ban hành văn bản thông báo 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024.

Các dự án nằm tại nhiều khu vực của thành phố. Tại khu vực ven sông Hàn, dự án Capital Square 3 của Công ty TNHH Bất động sản SIH cung cấp 586 căn hộ tại tòa MAT5-6, và dự án Capital Square 2 của Công ty TNHH Mega Assets cung cấp 530 căn hộ tại tòa A2.4 và A2.6, thuộc phường An Hải.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô tại phường Sơn Trà có 941 căn hộ chung cư. Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng, cũng tại phường Sơn Trà, cung cấp 34 căn biệt thự.

Tại khu vực phía Bắc, dự án Khu đô thị du lịch Thủy Tú ở phường Hải Vân, do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp làm chủ đầu tư, có 695 căn, gồm 689 biệt thự và 6 nhà liền kề.

Tại phường Ngũ Hành Sơn, dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty Cổ phần The Nam Khang cung cấp 18 căn biệt thự, và dự án FPT Plaza 3 trong Khu đô thị Công nghệ FPT của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng có 837 căn hộ chung cư.

Ở phía Tây, dự án căn hộ Mia Plaza tại phường Liên Chiểu, do Công ty Cổ phần Đầu tư Mia làm chủ đầu tư, cung cấp 167 căn hộ. Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn tại phường Hòa Cường, do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn đầu tư, có 1.112 căn hộ chung cư, là dự án lớn nhất trong danh sách.

Tại vùng ven, dự án Khu đô thị Cồn Tiến ở phường Hội An Đông, do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An đầu tư, cung cấp 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự. Tổng cộng, 10 dự án này đóng góp hơn 5.200 căn nhà, gồm căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề và song lập, vào nguồn cung nhà ở của TP. Đà Nẵng.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư tuân thủ nghiêm ngặt quy định. Nếu dự án hoặc nhà ở đang thế chấp, chủ đầu tư phải giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán. Các dự án phải có bảo lãnh ngân hàng theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2024.

Về thanh toán, lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc), tổng các lần thanh toán trước bàn giao không quá 70%, và tối đa 95% trước khi người mua nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán và chỉ được thu khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.

Việc bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải tuân theo Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở 2023 và Điều 4, 5, 7 Nghị định số 95 ngày 24/7/2024 của Chính phủ.