Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp thu hồi đất

Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết bổ sung 3 trường hợp thu hồi đất và áp dụng bảng giá đất để tính bồi thường, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai.

• Bộ NN-MT đề xuất thu hồi đất nếu đã thỏa thuận xong 75% với người dân
• Đề xuất bổ sung dự án “dân cư hỗn hợp” vào danh mục Nhà nước thu hồi đất

Ngày 20/10, Chính phủ cho biết đã trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai, dự kiến được xem xét tại kỳ họp thứ 10.

Dự thảo nhằm giải quyết các vấn đề phát sinh, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất, và hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội.

Dự thảo đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Thứ nhất, thu hồi đất để thực hiện dự án trong khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế, vốn có quy mô lớn và tác động mạnh đến phát triển địa phương.

Thứ hai, thu hồi phần đất còn lại (dưới 25%) khi đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và số lượng người sử dụng đất trong các dự án theo cơ chế thỏa thuận, do HĐND cấp tỉnh quyết định, nhằm tránh tình trạng “dự án treo”.

Thứ ba, thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán dự án theo Hợp đồng BT hoặc cho thuê đất để tổ chức tiếp tục sản xuất, kinh doanh, theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai.

Một nội dung quan trọng khác là đề xuất áp dụng bảng giá đất theo từng loại đất, khu vực, vị trí, cùng hệ số điều chỉnh giá đất, để tính tiền bồi thường (theo Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai) và giá đất tái định cư (theo Khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai).

Cách làm này thay thế việc xác định giá đất cụ thể, nhằm minh bạch, dễ tính toán, hạn chế thao túng giá đất và tiêu cực trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Chính phủ cho rằng bảng giá đất sẽ giúp kiểm soát giá thị trường, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh và khắc phục các vướng mắc hiện nay.

Dự thảo cũng đề cập các chính sách liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tài chính đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai, và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

Theo Nghị quyết số 339/NQ-CP, Chính phủ thống nhất kế thừa các đề xuất sửa đổi Luật Đất đai từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, nhưng không đưa nội dung phân cấp, phân quyền hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại vào Nghị quyết.